5793 Sayılı Kanun ile Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17 nci Maddesinde İbare Değişiklikleri Yapılarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Yapılan Arazi ve Arsa Teslimleri KDV İstisnası Kapsamına Alınmıştır.

6 Ağustos 2008 tarih ve 26959 Sayılı Resmi Gazete’de 5793 Sayılı “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” yayınlanmıştır.

 

Söz konusu Kanun ile 26 adet Kanun ve kararnamede değişiklik yapılmıştır. Bunlardan biri de Katma Değer Vergisi Kanunudur.

 

5793 Sayılı Kanunun 13 üncü maddesi ile Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17 nci maddesinin “Diğer İstisnalar” ile ilgili 4 üncü fıkrasının (r) ve (p) fıkralarında ibare değişiklikleri yapılmıştır.

 

1- KDV Kanunu’nun 17 nci maddesinin 4-p bendinde yapılan  değişiklik; maddenin eski hali ile mukayeseli olarak aşağıdaki gibidir.

 

Fıkranın Eski Şekli	Fıkranın Yeni Şekli
17 nci madde 4 üncü fıkrası (p) bendi   p) Hazinece yapılan; gayrımenkul teslim ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullama izni ve ön izin verilmesi işlemleri	17 nci madde 4 üncü fıkrası (p) bendi   p) Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralmaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi teslimleri

 

 

Yukarıda görüldüğü üzere, fıkrada “gayrimenkul” ibaresi yerine “taşınmaz” ibaresi kullanılmış ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi teslimleri de KDV’den  istisna kapsamına dahil edilmiştir.

 

2- KDV Kanunu’nun 17 nci maddesinin 4-r bendinde yapılan değişiklik maddenin eski hali ile mukayeseli olarak aşağıdaki gibidir.

 

Fıkranın Eski Şekli

Fıkranın Yeni Şekli

17 nci madde 4 üncü fıkrası (r) bendi   r) Kurumların aktifinde veya belediyeler ile özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisslerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri.   İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır.   İstisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.

17 nci madde 4 üncü fıkrası (r) bendi   r) Kurumların aktifinde veya belediyeler ile özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisslerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri.   İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır.   İstisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.

 

Yukarıda görüldüğü üzere KDV Kanunu’nun 17 nci maddesi 4 üncü  fıkrası (r) bendi metninde yer alan “gayrimenkullerin” ibaresi “taşınmazların” şeklinde,  “gayrimenkul” ibaresi “taşınmaz” şeklinde değiştirilmiştir.